2023 Comprendre l’indemnité de dégâts locatifs

Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.

Conseil Expert : Achat de terrain – Les bonnes questions

Quels sont les critères auxquels je dois prêter attention si je souhaite acheter un terrain?

Conseil Locatif Expert : Utilisation correcte du LAVE-VAISSELLE

Une incompréhension sur le bon usage du lave-vaisselle peut être source de discussions à la sortie locative.
A qui la faute? à charge de qui la réparation? Faut-il un réparateur?
Quelques conseils de nos experts pour éviter des tracas.

Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs

Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.

DIMINUEZ DE 50% VOS PROBLÈMES LOCATIFS – 10 CONSEILS

Découvrez 10 conseils utiles liés aux principales tensions locatives rencontrées entre locataire et bailleur.

Entretien ménager

Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…

Protection compteur d’eau

Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau

Recommandation et Guide de nettoyage locatif

Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.

2024 Honoraires Experts NICOLAI

Document reprenant la liste des honoraires les plus fréquents de nos experts immobiliers.

2024 ORDRE DE MISSION – Visite Locative par Expert

Document à compléter et envoyer pour faire une visite locative du logement par expert

2024 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE

Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.

2024 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux ENTRÉE LOCATIVE

Document reprenant nos conditions et tarifs pour réaliser votre état des lieux d’Entrée locative.

2024 ORDRE DE MISSION – Demande ÉVALUATION Crédit Bancaire

Document à compléter / signer lors d'une demande de mission d'évaluation dans le cadre d'un crédit immobilier

2024 ORDRE DE MISSION – Demande ÉVALUATION IMMOBILIÈRE Officielle

Document à complèter avec nos Conditions et Tarifs pour une demande d’évaluation d’immeuble.

CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI

Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises

Convention d’ETAT DES LIEUX D’ENTREE par Expert

Convention document complétant ou rectifiant la mission de l’expert et les conditions dans lesquelles l’Etat des lieux d’Entrée obligatoire et légal sera fait.

Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert

Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur

ORDRE de MISSION – Demande ETAT DES LIEUX Avant / Après Travaux

Demande d’état des lieux avant-travaux ou récolement après travaux

ORDRE DE MISSION – État des lieux Descriptif Usufruit

Ordre de mission pour demander le descriptif obligatoire légal d'un immeuble lors de la création d'un démembrement de droit usufruit nue-propriété

ORDRE DE MISSION – Demande État des Lieux Acquisitif

Ordre de mission à complèter pour que nous fassions un état des lieux au moment du compromis d’achat d’un immeuble

ORDRE DE MISSION – Demande Expertise TECHNIQUE

Ordre de mission pour une demande d’expertise ou Constat technique (Constat technique, Réception Provisoire, Humidité, etc.)

ORDRE DE MISSION – Demande Permis de Location

Document à télécharger pour une demande d’enquête de conformité d’un logement situé en Wallonie en vue d’obtenir un Permis de location.

Tarif Missions d’Expertise Judiciaire (2024)

Barèmes et tarifs appliqués pour les missions d’expertises judiciaires et sous réserve de taxation par le Juge.

Z Fiche information Client

Fiche légale accompagnant nos remises de tarifs.

2023 Document reprise des Énergies (Déménagement)

Document à utiliser pour faire le transfert de compteurs entre compagnies distributrices lors d'un déménagement

2023 Modèle AVENANT à l’État des lieux locatif

Document à télécharger et signer par le locataire et le bailleur pour acter, un accord, une modification ou une correction que les parties souhaitent apporter à leur état des lieux locatif.

2023 Modèle Type Etat des lieux d’entrée – Chambre étudiant

Modèle d’état des lieux d'entrée type pour une chambre d’étudiant

Annexes obligatoires Bail – Bruxelles

Annexe explicative au Contrat de bail.

Annexes obligatoires Bail – Région Wallonne

Annexe explicative au Contrat de bail.

Convention de résiliation anticipée

Exemple de convention de résiliation de bail amiable entre locataire et bailleur.

Courrier indexation loyer

Modèle de courrier d’indexation de loyer pour un contrat de résidence principal.

Exemple de rapport État des Lieux Locatif

Exemple de Rapport d’état des lieux avec vues virtuelles.

Formulaire de rétractation

Formulaire type de rétractation pour les consommateurs pour renoncer à l'achat d'un bien ou d'un service dans le délai prescrit

Grille vétusté des logements locatifs – Wallonie (Indicatif)

Grille indicative (incomplète) pour le calcul de vétusté des logements (Source 2024 SPW Logement)

MODELE BAIL TYPE IMMEUBLE RÉSIDENTIEL (BRUXELLES)

Exemple de bail à utiliser pour un immeuble résidentiel situé en région de Bruxelles-Capitale.

MODELE BAIL TYPE IMMEUBLE RÉSIDENTIEL (WALLONIE)

Exemple de bail type pour location résidence principale pour un immeuble situé en Wallonie.

Requête Judiciaire Désignation d’expert

Exemple de Document pour demander la désignation d’expert par un Juge pour la réalisation d’un état des lieux de sortie.

2023 Transfert Compteur Électricité- Gaz – Eau (SWDE)

2023 Transfert Compteurs eau-gaz-électricité (Bruxelles)

2023 Transfert Compteurs Électricité -Gaz – Eau (Brabant Wallon InBW)

2024 Évaluation Immeuble – Questionnaire préparatoire visite expert

Ce questionnaire vous permet de regrouper les informations qui seront utiles à l'expert lors de sa visite.

Attestation remise de clé – Sortie locative

Logement étudiant:
Document à signer et remettre avec vos clés à votre gestionnaire

Autorisation état des Lieux entrée Expert Seul

Document à compléter et remettre à l'expert pour qu'il réalise votre état des lieux d'entrée sans votre présence.

Brochure Colocation (2020)

Informations détaillées sur la Colocation

Brochure médiation

En quoi consiste la médiation ? Comment se déroule-t-elle ?

Comment lire un certificat PEB ?

Indemnisation Catastrophe Naturelle

Tout ce que vous devez savoir pour accélérer le traitement de votre dossier.

Procuration État des lieux ENTREE Locative

Document à compléter ce document si vous souhaitez être représenté pour votre entrée locative

Procuration Sortie locative Etudiant

Document à télécharger pour donner procuration pour votre sortie locative

Tableau indicatifs – Indemnités Dégâts Locatifs logements Étudiants

Grille indicatives servant de base de calculs pour l'estimation des indemnités de dégâts locatifs - Logements Etudiants