ÉTAT DES LIEUX DE SORTIE LOCATIVE
Vétusté, détériorations, manquements ou dégâts locatifs ?
Connaissances techniques & juridiques, objectivité et bon sens vous éviteront de nombreux litiges.
Vétusté, détériorations, manquements ou dégâts locatifs ?
Connaissances techniques & juridiques, objectivité et bon sens vous éviteront de nombreux litiges.
Dresser un état des lieux de sortie, auprès d’un expert immobilier certifié, implique une série d’étapes de vérification du logement.
Pour chaque pièce, les défauts et imperfections relevés sont comparés à l’état des lieux d’entrée, afin de déterminer si les détériorations sont postérieures à l’entrée du locataire dans le logement. Précis, cet examen permet de définir les manquements ou dégâts locatifs survenus au fil de l’occupation du bien, au regard des clauses du contrat de bail et des dispositions légales (vétusté, usure normal, défaut conceptuels,….).
Nos experts établissent ensuite un chiffrage objectif des réparations locatives pour permettre de clôturer les décomptes.
L’intervention de notre expert apporte un véritable équilibre à votre sortie locative et vous évitera de nombreux litiges.
Et en cas de contestations locatives, les documents établis feront valoir les droits locatifs de chacun si besoin!
Notre expert immobilier se chargera également de réaliser l’inventaire des clés, des entretiens effectués mais aussi le relevé des compteurs pour permettre le transfert des contrats d’énergie.
Le savoir-faire de nos experts, leur précision et leur impartialité, contribuent à établir un état des lieux de sortie clair et juste.
Pour pourrez ainsi clôturer sereinement vos démarches, tout en réduisant le chômage locatif ! Qui plus est, leur maîtrise technique et juridique, tout comme leur bienveillance, vous mèneront à clôturer vos relations locatives dans les meilleurs conditions envisageables.
Tout comme l’état des lieux d’entrée, l’état des lieux de sortie est financé communément par le locataire et bailleur, s’il n’y a qu’un seul expert. Bien entendu, chaque partie peut également décider de recourir à son propre expert, à ses frais exclusifs.
Nos tarifs compétitifs et transparents, ainsi que la qualité de nos états des lieux locatifs font notre succès depuis près de 30 ans.
Un devis immédiatÀ télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux de SORTIE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et Tarifs pour réaliser votre État des lieux de sortie locative.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur
Rendez-vous et mise en route
Planification rapide du rendez-vous. Nous regroupons les informations administratives nécessaires, faisons l’inventaire des clés, relevons les compteurs et vérifions les attestations d’entretien.
Examen technique de chaque pièce et écoute bienveillante
Nous comparons l’état des lieux de sortie à l’état initial pour déterminer les dégradations éventuelles qui auraient été commises. Nous tenons compte des clauses de bail, des dispositions légales ou de la jurisprudence en la matière.
Estimation des dégâts et PV de sortie locative
Nous fixons le montant des dégâts locatifs sur base des prix applicables, des éléments techniques et juridiques. Nous rédigeons le procès-verbal d’état des lieux de sortie final pour vous permettre de clôturer vos décomptes locatifs.
Remise d'un dossier numérique complet
Chacune des parties reçoit un dossier clair et complet, au format PDF, reprenant l’indemnité globale due. Cela vous permettra de clôturer aisément le décompte locatif final.
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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