ÉTAT DES LIEUX LOCATIF A L’ENTRÉE
L’état des lieux fait partie des documents locatifs les plus importants !
Nos rapports, notre intégrité et notre efficacité font notre succès depuis 30 ans.
L’état des lieux fait partie des documents locatifs les plus importants !
Nos rapports, notre intégrité et notre efficacité font notre succès depuis 30 ans.
Au moment de formaliser votre contrat de location, deux éléments indispensables doivent y être discutés : les modalités du bail et l’état des lieux d’entrée. Vous l’aurez compris : l’état des lieux fait partie des documents locatifs les plus importants en matière de droits locatifs !
Établi contradictoirement, il évite bien des dérives et fait foi en cas de mésentente.
Notre état des lieux détaillé conforme à la loi permet de déterminer les éventuelles dégradations imputables au locataire (ou pas), pour lesquelles il devra indemniser le propriétaire bailleur.
Notre offre la plus choisie, à la pointe du détail & du service ! La sécurité de vos locations !
à partir de 135 € tvac/partie – tout inclus !
Pour tous types d’immeubles et d’occupations.
Note : une version digitale est aussi disponible à partir de 100 € tvac/partie. Idéal pour les studios, appartements neufs ou homogènes de 1 à 2 chambres.
Nos états des lieux incluent toujours:
* Garantie « Nouvel état des lieux » offerte à nos clients :
Offre réservée uniquement aux clients nous ayant déjà confié leur état des lieux d’entrée Pro Experts.
Les choses se compliquent ? Vous pouvez compter sur les Experts Nicolaï !
Grâce à leur maîtrise technique et juridique, leur sens de la communication et leur bienveillance, nos experts vous aident à bénéficier de relations locatives sereines et équilibrées.
Pour éviter tout litige ou pour faire valoir vos droits, vous disposerez d’un rapport clair, impartial et précis.
Mais nous ne nous arrêtons pas là. Afin de préserver les intérêts de chacun, nous vous prodiguons également de nombreux conseils et recommandations locatifs. Entretien de l’immeuble, organisation pour restreindre les risques de dégâts, astuces visant à éviter le chômage locatif… Nous tenons compte de vos besoins et préoccupations !
Nos tarifs transparents et concurrentiels, tout comme la qualité de chaque état des lieux d’entrée et de sortie, font notre succès depuis bientôt 30 ans.
Nos experts immobiliers sont actifs en Brabant Wallon, Brabant Flamand, sur Bruxelles, dans le Namurois et également sur de nombreux campus universitaires de Louvain-la-Neuve, Namur, Liège et Bruxelles.
À télécharger
Conseil Location: Recommandation ENTRETIEN & NETTOYAGE Locatifs
Liste des recommandations pour locataires et aide-mémoire de l'entretien et du nettoyage à réaliser pour la sortie locative.
Conseil Location: Protection du Compteur d’eau
Informations utiles pour la préservation de son compteur d’eau
Conseil Location: Entretien ménager – Solutions
Encre, Chocolat, taches tenaces? Solutions de nettoyages…
Conseil Location : L’indemnité de dégâts locatifs c’est quoi ?
Document reprenant les bases légales pour la détermination et estimation des dégâts locatifs.
Conseil Location: Conseils pratiques aux propriétaires / bailleurs
Quelques conseils bien utiles aux propriétaires/bailleurs pour et pendant la location de leur immeuble.
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des lieux ENTRÉE LOCATIVE
Document reprenant nos conditions et tarifs pour réaliser votre état des lieux d’Entrée locative.
CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI
Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises
Convention d’ETAT DES LIEUX D’ENTREE par Expert
Convention document complétant ou rectifiant la mission de l’expert et les conditions dans lesquelles l’Etat des lieux d’Entrée obligatoire et légal sera fait.
MODELE BAIL TYPE IMMEUBLE RÉSIDENTIEL (WALLONIE)
Exemple de bail type pour location résidence principale pour un immeuble situé en Wallonie.
2024 Modèle AVENANT à l’État des lieux locatif
Document à télécharger et signer par le locataire et le bailleur pour acter, un accord, une modification ou une correction que les parties souhaitent apporter à leur état des lieux locatif.
2024 Document Transfert / Reprise des Énergies (Déménagement)
Document à utiliser pour faire le transfert de compteurs entre compagnies distributrices lors d'un déménagement
Exemple de rapport État des Lieux Locatif
Exemple de Rapport d’état des lieux avec vues virtuelles.
Courrier indexation loyer
Modèle de courrier d’indexation de loyer pour un contrat de résidence principal.
Nous préparons votre dossier
Tranquille et facile :
Notre secrétariat vous décharge de l’organisation et coordonne votre état des lieux d’entrée. Nous vous envoyons confirmation du rendez-vous et toutes les informations administratives.
Votre Rendez-vous et surtout des Conseils d'expert utiles !
Le jour fixé, notre expert immobilier vous explique sa mission et vous donne de nombreux conseils utiles pour faciliter votre locations. Notre expert vérifie l’inventaire des clés, les attestations d’entretiens présentées et le relevé des compteurs accessibles pour vous permettre de réaliser vos transferts d’énergie.
Des constats par un professionnel aguérri :
Notre expert immobilier constate l’état de l’immeuble dans tous ses détails conformément aux exigences légales. Il examine chaque pièce et équipement, il prend les photos nécessaires et répond à vos questions.
Votre rapport d'état des lieux locatif clair et détaillé
Vous recevez votre rapport d’état des lieux locatif détaillé qui protégera chacun dans ses droits et devoirs.
Notre expert immobilier reste votre allié professionnel et fiable, pour vous épauler et répondre à vos questions même en cours de bail !
Les Experts NICOLAI
Des expertises pour chacun,
quel que soit votre profil.
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