Faire un état des lieux lors d'un achat immobilier

Ce que j’achète = ce que je reçois !

Dans la plupart des cas, le vendeur conserve encore, durant quelques mois, l’immeuble pour lequel vous venez de signer un compromis de vente. Or, autant un compromis de vente est long et détaillé juridiquement, autant il peut être lacunaire sur l’état exact du bien au moment de la décision d’achat.

C’est aussi une réalité parfois oubliée, un immeuble vendu doit continuer à être entretenu. Et surtout, il ne peut plus être modifié !

Pour éviter les mauvaises surprises, faites un état des lieux acquisitif.

Ce constat spécifique est un descriptif détaillé du bien vendu reprenant la nature des matériaux, le type des équipements immeubles dont le bien bénéficie, l’état des extérieurs et l’état d’entretien général au moment de la signature du compromis.

Un avantage pour tous: L’expert pourra également éclairer vendeurs et acquéreurs sur les notions d’équipements meubles ou immeubles ainsi qu’acter des petits accords pratiques clarifiant ce qu’ils décident de laisser ou de reprendre. Ainsi, l’état dans lequel l’immeuble sera remis le jour de la passation d’acte est clair pour tout le monde !

Claire et confortable, un tout petit investissement et beaucoup de tranquillité pour tous.

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2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des Lieux Descriptif (Achat)

Ordre de mission à complèter pour que nous fassions un état des lieux au moment du compromis d’achat d’un immeuble

CONDITIONS GÉNÉRALES BUREAU D’EXPERTISES NICOLAI

Document reprenant nos conditions générales et modalités des interventions pour nos missions d'expertises

Concrètement

Étape 1

Au moment de la signature de votre compromis, convenez de faire réaliser un état des lieux acquisitif.
Demandez à votre Notaire ou à votre Agent immobilier de se coordonner avec notre bureau fixer le passage d’un de nos experts.

Étape 2

Notre expert visite et décrit l’immeuble.
Notre expert clarifie les éventuels équipements meubles ou immeubles
Notre expert acte les accords entre acheteur et vendeur relatifs aux petits accessoires et équipements.

Étape 3

Nous adressons le rapport descriptif détaillé à chaque partie.

Étape 4

Nous restons à disposition des parties pour les aider à éviter tout malentendu.

Les Experts NICOLAI

Nous clarifions, au moment de la vente (compromis), l’état dans lequel l’immeuble est acheté.
L’expert aide les parties à définir ce qui est considéré comme immeuble ou meuble.
Nous définissons ensemble, amiablement, les éventuels équipements qui seraient repris par le vendeurs ou acquéreurs.
(Luminaires, frigo, étagères, fontaine de jardin,)
Facilité et fiabilité de notre méthode de constat pour les états des lieux acquisitifs.
Rapport clair et détaillé sur l’état du bien au moment de l’engagement d’achat (ou du compromis).
Tarifs très abordables, forfaitaires, pour votre confort.