État des lieux sur tablette ou dictée numérique ?
📌 Digitalisation et expertise immobilière : un duo gagnant ?
Dictaphones numériques, iPads, caméras thermiques, sites web, prise de rendez-vous en ligne… Nos Géomètres-Experts et Experts Immobiliers ont intégré le digital depuis longtemps dans leurs méthodes de travail.
Mais toutes les innovations ne se valent pas. L’important est de faire le tri et d’adopter celles qui apportent une réelle valeur ajoutée à nos clients.
🚨 Les limites des applications commerciales
De nombreuses applications permettent aujourd’hui de réaliser des états des lieux sur tablette. Mais attention :
⚠️ Précision limitée : Les descriptions sont souvent simplifiées, au détriment d’un examen minutieux du logement.
⚠️ Des opérateurs non qualifiés : Certains « experts numériques » cochent des cases sur un écran sans prendre le temps d’analyser l’état réel du bien.
⚠️ Un risque d’erreurs accru : Les défauts subtils, les signes avant-coureurs de dégradations et les matériaux spécifiques nécessitant une expertise sont souvent négligés.
💡 Un état des lieux ne peut être réduit à quelques photos et à des cases pré-remplies !
📌 Attention aux « experts numériques » !
Derrière des outils séduisants, certains « experts autoproclamés » proposent des prestations médiocres, entraînant des litiges coûteux pour locataires et propriétaires.
❌ Manque de rigueur → Un rapport contestable en cas de conflit
❌ Absence d’assurance professionnelle → Aucun recours possible
❌ Expert en reconversion ? → Un prestataire qui disparaît du jour au lendemain
Les conséquences ? Des contentieux juridiques coûteux et des propriétaires piégés, sans moyen de se défendre efficacement.
✅ La priorité : un expert immobilier compétent
📌 L’outil utilisé (tablette, dictaphone, support papier) n’est qu’un moyen. L’essentiel est de choisir un bureau d’experts qualifiés, capables d’adapter leur méthode à chaque bien.
Nos Géomètres-Experts et Experts Immobiliers utilisent un logiciel dédié aux professionnels, garantissant :
✔️ Rapidité et efficacité
✔️ Précision des descriptions
✔️ Un rapport standardisé et fiable
✔️ Un rendu sous 48h… ou le jour même !
Mais attention ! Pour un bien avec décor soigné, finitions haut de gamme ou détails spécifiques, privilégiez un état des lieux dicté numériquement.
💡 Un rapport plus détaillé, quelques jours plus tard, pour une tranquillité optimale.
📍 Quelle formule choisir pour votre état des lieux ?
🎯 Trois critères : Prix – Précision – Délai
👉 Vous avez un turnover locatif important, de nombreux logements similaires et gérez vous-même l’administratif ?
✅ Rencontrons-nous pour fixer ensemble une formule Classic Pro alliant budget, rapidité et efficacité.
👉 Vous privilégiez la précision, la fiabilité et le service sur mesure ?
✅ Choisissez notre formule Premium Pro : un état des lieux sur mesure, précis et détaillé.
👉 Nous vous conseillerons sur l’outil le plus adapté pour réalisé l’état des lieux conforme à vos attentes
📩 Besoin de conseils ? Contactez-nous pour choisir l’option la plus adaptée à votre bien !
À télécharger
2025 ORDRE de MISSION – Demande ETAT DES LIEUX Avant / Après Travaux
Demande d’état des lieux avant-travaux ou récolement après travaux
2025 ORDRE DE MISSION – Demande État des Lieux Descriptif (Achat)
Ordre de mission à complèter pour que nous fassions un état des lieux au moment du compromis d’achat d’un immeuble
ORDRE DE MISSION – État des lieux Descriptif Usufruit
Ordre de mission pour demander le descriptif obligatoire légal d'un immeuble lors de la création d'un démembrement de droit usufruit nue-propriété
Convention d’ETAT DES LIEUX D’ENTREE par Expert
Convention document complétant ou rectifiant la mission de l’expert et les conditions dans lesquelles l’Etat des lieux d’Entrée obligatoire et légal sera fait.
Convention d’ETAT DES LIEUX DE SORTIE par Expert
Convention document confirmant la mission de l’expert désigné communément par le locataire et le bailleur