Comment réaliser la réception provisoire d’un immeuble ?
Réception de travaux : pourquoi se faire accompagner par un expert ?
Votre projet touche à sa fin… mais tout est-il prêt ?
Réception des travaux : une étape déterminante
La livraison de votre bien approche et vous êtes impatient d’en prendre possession. Toutefois, la réception provisoire des travaux constitue une étape clé, dont dépendra votre tranquillité future.
Pourquoi être accompagné par un expert ?
L’assistance d’un professionnel agréé est essentielle lors de cette phase. Il s’agit du moment où sont constatés les malfaçons apparentes, défauts visibles.
Avec l’intervention d’un expert immobilier, vous pourrez :
✔ Identifier les défauts, dégâts ou anomalies susceptibles de vous échapper.
✔ Discuter objectivement les notions de tolérance et de bonnes pratiques invoquées par le constructeur.
Réception provisoire : formalisation des réserves
Cette étape consiste en l’approbation des travaux par l’acheteur. Toutefois, celui-ci dispose du droit d’émettre des réserves en cas de manquements constatés.
📌 Il est impératif que ces réserves soient formulées avec précision :
- Lister les anomalies constatées.
- Discuter des dispositions correctives attendues du maître d’ouvrage.
- Demander que ces éléments soient consignés dans un procès-verbal clair et détaillé.
Un PV précis limite les risques de contestations ultérieures et garantit une meilleure exécution des corrections nécessaires avant la réception définitive.
Réception provisoire et réception définitive : deux étapes distinctes
La réception des travaux s’effectue en deux phases :
1️⃣ Réception provisoire : constat des éventuels défauts et formalisation des réserves.
2️⃣ Réception définitive : intervient après un délai légal d’un an, permettant d’évaluer la conformité des travaux sur la durée.
L’accompagnement d’un expert constitue la meilleure garantie pour préserver vos intérêts.